Антисептическая обработка — обработка деревянных конструкций и помещений защитными составами против грибка, плесени и насекомых. В коммерческой недвижимости выполняется перед отделкой и при подготовке объекта к эксплуатации. Подробнее — на странице антисептической обработки. См. также огнезащитная обработка.
Армирование — усиление стяжек, стен и фасадов металлической сеткой или прутком для предотвращения трещин. Армируют бетонную стяжку, наливные полы и штукатурку. Услуга: устройство полов.
Армстронг (подвесной потолок) — потолочная система из минеральных или гипсовых плит на металлическом каркасе. Самое распространённое решение для офисов и торговых помещений: быстрый монтаж и доступ к коммуникациям. См. грильято, рейечный потолок, подвесной потолок. Услуга: монтаж потолка Армстронг.
Бетонная стяжка — слой цементно-песчаного раствора, выравнивающий основание пола перед укладкой покрытия. См. наливной пол, укладка напольных покрытий.
Вентиляция приточно-вытяжная — система воздухообмена, обязательная для помещений с пребыванием людей: воздуховоды, вентиляторы, диффузоры. Входит в комплекс инженерных сетей здания. Услуга: монтаж вентиляции.
Влагостойкий гипсокартон (ВГКЛ) — разновидность гипсокартона со стекловолокном для влажных помещений и санузлов. См. гипсокартон; услуга: монтаж стен и перегородок.
Виниловый пол (LVT) — влагостойкое покрытие на замковом соединении для офисов и торговых зон с высокой проходимостью. См. линолеум, укладку напольных покрытий.
Герметизация швов — заполнение деформационных и примыкающих швов герметиками для защиты конструкций от влаги и продувания. Актуальна для фасадных и кровельных конструкций. Услуга: заполнение швов и герметизация.
Гипсокартон (ГКЛ) — листовой материал на основе гипса для устройства перегородок, обшивки стен и потолков. См. монтаж перегородок, шпаклёвка. Услуги: обшивка стен гипсокартоном, монтаж потолка из гипсокартона.
Грильято — подвесной потолок из металлических решётчатых панелей. Удобен для торговых центров: открытый доступ к вентиляции и электрике, не снимая панелей. См. армстронг, подвесной потолок. Услуга: монтаж потолка Грильято.
Грунтовка — обработка основания составом для лучшего сцепления штукатурки, шпаклёвки или наливного пола с поверхностью. См. шпаклёвку, наливной пол.
Декоративная штукатурка — финишное фактурное покрытие стен (короед, травертин и др.), устойчивое к истиранию и влаге. Услуга: декоративная штукатурка стен.
Демонтаж — работы по разбору конструкций: перегородок, потолков, полов, дверей, фасадных элементов. Первый этап капитального ремонта и реконструкции. Услуги: демонтаж потолков, демонтаж стен, демонтаж полов, демонтаж дверей и окон.
Демпферная лента — уплотнительная лента по периметру помещения, компенсирующая тепловое расширение пола. Обязательна при укладке ламината и наливных полов. См. ламинат, наливной пол.
Договор подряда — соглашение с фиксацией объёма, сроков и стоимости работ — основа юридической защиты заказчика. См. смета, акт скрытых работ.
Звукоизоляция — комплекс решений против передачи звука между помещениями: многослойные перегородки, подвесы, звукопоглощающие панели. См. шумоизоляцию, гипсокартон.
Инженерные сети — совокупность коммуникаций здания: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, слаботочные системы. См. электромонтажные работы, сантехнические работы.
Капитальный ремонт — полное обновление помещения с заменой инженерных систем и конструктивных элементов. Глубже косметического ремонта, но легче реконструкции. Подробнее — на странице ремонта коммерческой недвижимости.
Ковролин — рулонное ковровое покрытие для офисов и гостиниц; коммерческие классы рассчитаны на высокую проходимость. См. линолеум, укладка напольных покрытий. Услуга: укладка ковролина.
Косметический ремонт — обновление отделки без изменения конструкций: покраска, обои, замена покрытий. Самый быстрый способ освежить офис без остановки бизнеса. См. капитальный ремонт.
Ламинат — напольное покрытие с защитным слоем от истирания; для коммерческих помещений выбирают классы износостойкости 32–34. См. укладка напольных покрытий. Услуга: укладка ламината.
Линолеум коммерческий — гетерогенное покрытие для помещений с интенсивной эксплуатацией: магазинов, офисов, клиник. См. ковролин. Услуга: укладка линолеума.
Лаги — опорные бруски под настил пола: выравнивают основание и создают вентиляционный зазор. См. укладку напольных покрытий; услуга: полы.
Люк ревизионный — скрытый люк под отделку для доступа к инженерным узлам и коммуникациям. См. инженерные сети, скрытые работы.
Монтаж перегородок — устройство внутренних стен из гипсокартона, блоков и профиля для зонирования офиса. Часто сочетается с демонтажом старых конструкций. Услуга: монтаж стен и перегородок.
Маяки штукатурные — направляющие профили, задающие толщину и ровность штукатурного слоя. См. шпаклёвку; услуга: работы со стенами.
Мембрана гидроизоляционная — рулонный или обмазочный материал для защиты конструкций от влаги в санузлах и мокрых зонах. См. герметизацию швов; услуга: сантехнические работы.
Наливной пол — самовыравнивающаяся смесь, создающая идеально ровное основание под напольные покрытия. См. бетонная стяжка.
Наличник — планка, закрывающая зазор между дверной коробкой и стеной; бывает прямым, фигурным и скрытого монтажа. См. двери и окна.
Нащельники — металлические планки, закрывающие торцы конструкций и стыки; часто устанавливаются после огнезащитной обработки. Услуга: огнезащитная обработка и установка нащельников.
Огнезащитная обработка — нанесение специальных составов на металлические и деревянные конструкции для повышения их огнестойкости. Требуется нормами пожарной безопасности. См. антисептическая обработка, подготовка металлоконструкций. Услуга: огнезащитная обработка.
Отделка черновая и чистовая — черновая — подготовка оснований: стяжка, шпаклёвка, устройство штроб. Чистовая — финишные покрытия: плитка, обои, краска, декоративная штукатурка.
Перепланировка — изменение планировочного решения помещения; требует согласования и почти всегда начинается с демонтажа. См. реконструкция.
Плитка и керамогранит — износостойкое покрытие для полов в торговых, медицинских и производственных помещениях. Услуга: укладка плитки на пол.
Плинтус — элемент, закрывающий стык пола и стены; напольный, скрытый или с LED-подсветкой. См. линолеум, ламинат; услуга: полы.
Подвесной потолок — потолочная система на подвесах, скрывающая коммуникации и обеспечивающая доступ к ним. Виды: армстронг, грильято, рейечный потолок, потолок из гипсокартона. Услуга: монтаж подвесных потолков.
ППР (проект производства работ) — документ, регламентирующий технологию, последовательность и безопасность строительных работ на объекте. Требуется на ряде коммерческих и производственных объектов.
Праймер — грунтовочный состав для подготовки основания перед гидроизоляцией или наливным полом. См. грунтовку, наливной пол.
Акт скрытых работ — документ, фиксирующий качество скрытых работ до их закрытия отделкой. Защищает заказчика при приёмке объекта.
Реконструкция — комплексная модернизация здания: новые конструкции, инженерные сети, фасады. Глубже капитального ремонта. См. перепланировка.
Рейечный потолок — декоративный потолок из металлических или деревянных реек; популярен в ресепшенах, переговорных и ритейле. См. подвесной потолок. Услуга: монтаж реечного потолка.
Полусухая стяжка — выравнивание пола смесью с минимальным содержанием воды: сохнет быстрее бетонной и не даёт усадочных трещин. См. бетонную стяжку, наливной пол; услуга: полы.
Сантехнические работы — монтаж и замена систем водоснабжения, канализации и отопления — часть инженерных сетей здания. Услуги: сантехнические работы, монтаж инженерных сантехнических систем, демонтаж сантехнических систем.
Сварка электросварочная — соединение металлоконструкций и трубопроводов; выполняется силами специалистов с допусками, после неё проводится огнезащитная обработка швов. Услуга: электросварочные работы.
Скрытые работы — работы, закрываемые последующими слоями отделки: электрика в штробах, гидроизоляция, сварка узлов. Принимаются по акту скрытых работ до закрытия. См. устройство штроб.
Смета — детальный расчёт стоимости работ и материалов; обязательное приложение к договору подряда. Составить смету по вашему объекту можно через форму на сайте.
Стеклохолст (паутинка) — армирующая сетка под шпаклёвку: укрепляет старые и трещиноватые основания. См. шпаклёвку; услуга: работы со стенами.
Тёплый пол — система электрического или водяного подогрева пола; комфортен для торговых зон и помещений с высокими требованиями к микроклимату. Услуга: монтаж тёплого пола.
Укладка напольных покрытий — комплекс работ по монтажу ламината, линолеума, ковролина и плитки на подготовленное основание (стяжка, наливной пол). Услуга: монтаж полов в коммерческих помещениях.
Усиленный профиль — несущий профиль для перегородок повышенной прочности, высоких стен и потолков с тяжёлым оборудованием. См. гипсокартон, монтаж перегородок.
Устройство штроб — нарезка каналов в стенах и полах под прокладку кабелей и труб; почти всегда сопутствует электромонтажным работам. Услуга: устройство штроб.
Электромонтажные работы — монтаж и замена электропроводки, щитового оборудования, освещения и розеточных групп. См. устройство штроб, инженерные сети. Услуга: электромонтажные работы.
Электрощит — распределительный щит для учёта и защиты электросетей объекта: вводной, групповой, щит учёта. См. электромонтажные работы, инженерные сети.
Шпаклёвка — выравнивание стен и потолков под покраску или обои; бывает стартовой и финишной. Услуга: шпаклёвка стен в коммерческих помещениях.
Шумоизоляция — мероприятия по снижению передачи звука через конструкции; актуальна для офисов в бизнес-центрах и помещений соседних с торговыми зонами. См. подвесной потолок, монтаж перегородок.
Шлифовка — финишная обработка шпаклёвки или стяжки абразивной сеткой перед покраской или настилом покрытия. См. шпаклёвку; услуга: полы.
Юстировка дверей — регулировка полотна и фурнитуры: устраняет перекосы, обеспечивает плотное закрывание. См. двери и окна.
Ссылки
- Ремонт офисов и коммерческих помещений
- Потолочные работы
- Работы со стенами и перегородками
- Напольные покрытия
- Двери и окна
- Сантехнические работы
- Фасадные работы
Категории: Ремонт помещений | Потолки | Стены | Полы | Сантехника | Фасады